Ontwerp van een tweekamerappartement van 60 m². m: herontwikkeling, reorganisatie of kleine reparaties?

Comfort en modern design van een appartement is een normaal streven van mensen die hun eigen onroerend goed hebben. Onder de vele stijlen, architecturale ideeën en ontwerpprojecten, is het belangrijk om een optie voor uw gezin te kiezen waarin geld voor reparaties niet wordt verspild. Maar zelfs met minimale kosten is het mogelijk om een exclusief ontwerp te maken voor een tweekamerappartement van 60 m². Hiervoor is het belangrijk om verstandig gebruik te maken van alle geheimen van reorganisatie, herontwikkeling en zonering van de ruimte..

Het is belangrijk om de ruimte zo ergonomisch mogelijk, comfortabel en vooral handig in te delen

Waar te beginnen met het verbouwen van een tweekamerappartement?

Begin pas met repareren als alles tot in het kleinste detail is uitgedacht in het nieuwe interieur van een tweekamerappartement van 60 “pleinen”. Het is belangrijk om niet alleen het eindresultaat voor te stellen, maar ook de mate van transformatie:

Kleine cosmetische reparaties.
Revisie met herontwikkeling, met de vervanging van communicatie en sanitair.
De zogenaamde “renovatie” met het vervangen van timmerwerk, nieuwe wandbekleding, plafond en vloer.
Ontwerpoptie met zonering, scheidingswanden, plafonds met meerdere niveaus, kleine podia en origineel lichtontwerp.

Met cosmetische reparaties is het heel goed mogelijk om uw eigen versie van het ontwerpproject van een appartement van 60 vierkante meter te hebben, als u moderne technologieën en bouwmaterialen gebruikt.

Herontwikkelingsmogelijkheden voor een appartement zijn afhankelijk van voor wie het bedoeld is: een alleenstaande man of vrouw, een jong gezin met kinderen of ouderen.

Als de riolering en waterleidingen recentelijk zijn vervangen en de vloeren en plafonds vrij zijn van gebreken, dan zijn de ombouw en de kosten minimaal. Het belangrijkste is de lay-out, waarvan de kenmerken niet kunnen worden genegeerd. Bij lage verbouwingskosten wordt er meer aandacht besteed aan zonering en inrichting.

Appartement met één slaapkamer omgebouwd tot studio-appartement

Aandacht! Het beeldmateriaal van tweekamerappartementen varieert van 50-72 m2, afhankelijk van de indeling. Visuele expansietechnieken zijn alleen vereist in kleine appartementen.

Spiegeloppervlakken vergroten visueel de ruimte

Spanplafonds met meerdere niveaus en verlaagde plafonds worden niet aanbevolen voor een ontwerpproject met een laag plafond van een twee- en driekamerappartement van 60 m². m.Maar als het egaliseren van plafonds, wanden en vloeren in oude huizen werd uitgevoerd met het vervolgens aanbrengen van een reliëf- of meerlaagse coating, neemt dit een deel van de bruikbare oppervlakte weg.

Variaties in indeling van 2-kamerappartementen en de mate van mogelijke transformatie

Het is gebruikelijk om appartementsgebouwen op het grondgebied van het GOS te verdelen op het tijdstip van hun oorsprong op verschillende tijdstippen van typische ontwikkeling:

“Stalinka’s” met een laag aantal verdiepingen, werden een beetje gebouwd, voornamelijk in grote steden. Ze hebben hoge plafonds, een grote leefruimte, kleine balkons en een prachtige gevel. Het is onwenselijk om het te veranderen als de huizen uitkijken op centrale straten en historische wijken. Het schrijnwerk moet dezelfde kleur hebben als voor de vervanging, gelamineerde PVC-ramen voor hout zijn mogelijk. Grote transformaties hebben betrekking op het binnengebied, inclusief herontwikkeling zonder sloop van de dragende muren.

Hoge plafonds maken het mogelijk om de tweede verdieping in de kinderkamer te organiseren
“Chroesjtsjovs” zijn een overblijfsel van de massale ontwikkeling van de jaren 60-70 van de twintigste eeuw, de kleinste en meest onhandige paneelappartementen. Kenmerkend zijn lage plafonds, doorloopkamers, een kleine hal en een keuken. De meeste – niet meer dan 4-5 verdiepingen, later werden gebouwen met 9 verdiepingen gebouwd. Vaak werken ze aan het ontwerp van een klein driekamerappartement van 60 vierkante meter in een paneelhuis, in een poging de woonruimte uit te breiden.
“Brezhnevkas” zijn minder bekend op de markt, maar ze zijn iets ruimer geworden, keukens zijn uitgebreid, er zijn aparte badkamers verschenen, maar de badkamer is klein gebleven. De meest voorkomende zijn eenkamer- en tweekamerappartementen. Sommige opties hebben comfortabele loggia’s, waardoor ze vaak proberen het gebied van aangrenzende kamers toe te voegen..
Tsjechische vrouwen, Litouwse huizen en andere huizen met de zogenaamde nieuwe indeling zijn een comfortabeler aanbod geworden met een brede hal. De vergrote keuken werd een aangename verrassing, maar de grootte is anders in 1-, 2- en 3-kamer-indelingen. Modern ontwerp van een 2-kamer appartement 60 m². meters blijven vaak achter zonder grootschalige reorganisatie.
Onder de “oude” voorraad blijft een grote vraag naar stadswoningen van de series P-44, P-44T, P-44-TM en P44-K. Ze worden als het meest comfortabel beschouwd, een groot balkon en een hal zijn extra bonussen. De gemoderniseerde versie van een groot aantal bouwlagen heeft een hoge bedrijfswaarde in de secundaire woningbouw. De zogenaamde “vesten” (met ramen in verschillende richtingen) zijn 60-64 vierkante meter, maar er zijn lineaire compacte appartementen – binnen 53 m². met ramen aan één kant. Het ergste van alles is dat als alle ramen op het zuiden of het noorden gericht zijn, de belangrijkste gebieden lokaal worden verlicht.
Huizen in projecten van de twintigste eeuw worden gebouwd rekening houdend met alle tekortkomingen van de vorige massale ontwikkeling, daarom worden ze minder vaak herontwikkeld of uitgebreid gereorganiseerd. Het ontwerp van een eenkamerappartement van 60 m² is mogelijk, als het een studio-appartement is of een appartement met conventionele scheidingswanden.

Een populaire herontwikkelingstechniek is het combineren van een kamer met een balkon of loggia

Aandacht! Als u een herontwikkeling wilt doen voor een nieuw ontwerp van een appartement van 60 m2, kunt u niet zonder toestemming van het BTI of de stadsdienst architectuur.

Door het ontbreken van dragende muren creëer je één multifunctionele ruimte

Reconstructie en demontage van één muur in een oud huis, als het dragend is, leidt tot het instorten van de hele ingang, wat al is gebeurd! De herontwikkeling op de bovenste verdieping is minder gevaarlijk, maar de boete is onvermijdelijk als je begint zonder toestemming, zonder de buren en stadsambtenaren te verwittigen.

Grootschalige transformaties met alle handtekeningen zijn hoge kosten en lange afspraken met ambtenaren, maar kunnen niet zonder. U kunt de functionaliteit van een klein driekamerappartement vergroten en het ontwerp verbeteren met behulp van doordachte zonering en comfortabel meubilair, zoals op de foto.

Een kleine scheidingswand scheidt de keuken van de slaapkamer in combinatie met de woonkamer

Renovatie met herontwikkeling of optimalisatie van het gebied?

De lay-out van het oude fonds past niet bij velen, maar ze zijn nog steeds klaar om de ongemakken te verdragen. Gedeeltelijke transformaties hebben geen invloed op de radicale sloop van pijlers en secundaire muren. Tegelijkertijd is het mogelijk om de ruimte op minder kostbare manieren te reorganiseren:

1.	Gang, gang	Visuele uitzetting door de spiegelwand
2.	Woonkamer, hal	Zonering van het gast-, eet-, werkgedeelte
3.	Slaapkamer	Smalle kleedkamer of kledingkast langs de muur
4.	Kinderkamer (indien aanwezig)	Stapelbed of modulaire kindermeubels
5.	Keuken	Functioneel meubel tot aan het plafond
6.	Warme loggia	Verwijder de balkondeur, combineer met de kamer
7.	Badkamer, badkamer	Sanitair en typemachines vervangen door een miniversie
acht.	Eethoek	Markeer in de keuken of woonkamer, verwijder een deel van de muren

Met deze opstelling is het interieur van een 2-kamer appartement 60 m². m komt modieus en stijlvol uit, genoeg ruimte voor licht en lucht. Een creatief ontwerpconcept maakt van een klein appartement met een oude indeling een comfortabele en veelgevraagde woning.

Een van de manieren om een ruimte in te delen is door de muren in verschillende kleuren te schilderen.

Bij de herontwikkeling wordt ervan uitgegaan dat de secundaire muren gedeeltelijk worden afgebroken en vervangen door scheidingswanden:

verschillende lay-out van mobiele en stationaire scheidingswanden, bewegende muren met het veranderen van de beelden van aangrenzende kamers;
transformaties in de keuken – met de sloop van de aangrenzende scheidingswand vanuit de woonkamer, zonder het gasfornuis en de gootsteen naar een andere muur te verplaatsen;
bij het ontwerp van een biljet van drie roebel in een paneelhuis van 60 vierkante meter, doen ze de herinstallatie van sanitair na een radicale transformatie van de muren;
maak van een tweekamerappartement 2 slaapkamers (getrouwd en tiener), in de keuken – een gastenverblijf (combineren met een loggia);
de badkamer is opgedeeld in een badkamer en een toilet, waar je de wasmachine kunt uitnemen (op de plank achter de tank) en de tank in de badkamer kunt verwijderen om de douche te vervangen door een diepe bak.

Als een lichte scheidingswand de keuken en de kamer scheidt, kun je de kamers combineren en een comfortabele keuken-woonkamer inrichten, waarin ruimte is voor een grote eettafel.

Renovatie van een modern appartement met minimale kosten betreft alleen cosmetische reparaties:

1.	Plafond	Oppervlakte-egalisatie, eenvoudige afwerking
2.	Muren	Papier, vloeistof, fotobehang, glasvezel, schilderij
3.	Vloer	Bulk, laminaat, parket, linoleum, tapijt
4.	pijpen	Het is wenselijk om te vervangen door nieuwe communicatie
5.	Loodgieter	Ze zijn afgestemd op de algehele stijl en kleur van de bekleding
6.	Licht ontwerp	Denk aan algemene en lokale verlichting
7.	Timmerman	Vervangen van ramen en deuren (indien nodig)

Een designrenovatie vraagt om een reorganisatiespecialist; bouwteams met innovatieve technieken en materialen worden uitgenodigd voor renovatie.

De slaapplaats en het gastengedeelte kunnen middels een tv-meubel worden opgedeeld

Voor twee is het veel gemakkelijker om het ontwerp van een 2-kamerappartement van 60 vierkante meter te kiezen dan voor een gezin, waar drie generaties gedwongen worden om vredig op hetzelfde plein te wonen. In dit geval is het belangrijk om overeenstemming te bereiken over de stijl en mate van transformatie van het appartement, zodat het bij iedereen past, zoals op de foto.

Ideeën voor het oorspronkelijke ontwerp van tweekamerappartementen na gedeeltelijke reorganisatie

Het originele interieur van het appartement in loftstijl

Ruimte interieur

De charme van een sterrennacht, waar je kunt spelen met het thema ruimte, het noorderlicht of de sterrenhemel. Een acceptabele optie voor degenen die de hele dag op het werk en thuis alleen om de nacht door te brengen.

Het interieur van de ruimte moet geschikt meubilair hebben.

U kunt het thema ruimte implementeren met behulp van fotobehang of tekeningen.

Met behulp van moderne materialen creëer je met spotdiodes de illusie van een nachtelijke hemel. Het kan worden gedomineerd door dunne sluiers van gordijnen en luxe textiel, een aangename blauwblauwe schaal met lichte emotionele accenten. Er moet veel aandacht worden besteed aan het comfort van orthopedische meubels voor een gezonde slaap in de persoonlijke ruimte van de ontwerpstudio 60 m² M..

Slingers zijn de makkelijkste manier om sterren aan het plafond van je kamer te hangen.

Het inrichten van een kinderkamer in de geest van de ruimte zal helpen om een kind te boeien met astronomie

Neoklassiek

Extravagant design met elegantie en charme in de geest van het Franse neoclassicisme, waar traditie en moderniteit samensmelten. Lichte tinten vergroten visueel de ruimte; dit is een geweldige optie voor een appartement aan de noordkant van het huis in een koel klimaat. Tinten hout en chocolade benadrukken de klassieke keuze. Gele en turquoise kleuren – emotionele accenten, zoals op de foto.

Veelzijdigheid is het belangrijkste voordeel van neoclassicisme

Neoklassieke stijl past zich aan elke kamer aan

Bij het kiezen van meubels wordt de voorkeur gegeven aan producten gemaakt van natuurlijke materialen.

Zonnig interieur in een typisch appartement

Het ontwerpproject is geïnspireerd op nostalgie naar de glamour van de zomervakantie. Geschikt voor liefhebbers van zoninstraling bij de inrichting van een 3-kamer appartement van 60-70 m² of een ruime tweekamer indeling. Edele tinten zorgen voor een bijzondere sfeer van gastvrijheid, genegenheid en zorgzaamheid. Moderne noten zullen worden toegevoegd door een bar, een zitzakstoel en een witte headset..

Gele muren vergrootten visueel de ruimte van de keuken

Voor de slaapkamer werden zachte pastelkleuren gebruikt.

De vrolijke gele kleur is ook perfect voor in de badkamer

Romantische sfeer

De bloemsfeer in het ontwerp van het appartement van 60 “vierkanten” heeft ook bestaansrecht, vooral als de eigenaar van het appartement een romantische dame is.

Met behulp van levende planten en houten meubels in het appartement creëer je een rustieke sfeer in Provençaalse stijl

Bloemen en aangename tinten van plantmotieven, het lijkt alsof het interieur gevuld is met de geuren van lente en zomer. Optie met duidelijk gedefinieerde functionele zonering.