Tärkeitä kriteerejä asuntoa etsiessä – tarkistuslista ja vinkit
Monet saksalaiset haluavat edelleen asua omassa kodissaan. Ja jokaisella on omat ajatuksensa unelmakodistaan. Asuntoa etsiessäsi käytetyt kriteerit vaihtelevat henkilöittäin ja riippuvat useimmiten tekijöistä, kuten ikä, ammatti, sosiaalinen asema, elämäntapa, vapaa -ajan aktiviteetit ja siviilisääty. Tästä syystä itse luoma tarkistuslista, jossa on omat vaatimuskriteerit, voi olla valtava apu asuntoa etsiessä.
Kriteerit asuntoa etsiessä – Sijainti
Se ei auta sinua, jos asunto on kaunis, mutta et tunne olosi mukavaksi alueella. Sijainti on muuttumaton kriteeri sinulle ja voi päättää arvon lisäyksistä tai laskuista tulevaisuudessa. Keskeisemmät paikat ja hyvä infrastruktuuri ovat vastaavasti usein kalliimpia.
– Miltä asuinalueen pitäisi näyttää??
– Käytä ensisijaisia asuinalueita, joihin haluat rajoittaa haun?
– Jos julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät?
– Työpaikan ja supermarketin on oltava nopeasti saavutettavissa?
– Pitäisikö lasten lähellä olla leikkikenttiä ja viheralueita? Onko päiväkotiin ja kouluun helppo päästä??
Kriteerit asuntoa etsiessä – rakennus
Jopa kaunis asunto ei ole pitkällä aikavälillä hauskaa, jos rakennus ei täytä henkilökohtaisia vaatimuksia. Tärkeä kriteeri, jolla on merkittävä vaikutus elämänlaatuun, on asunnon sijainti rakennuksessa. Jos huoneisto sijaitsee ylemmässä kerroksessa, hissi on pakollinen.
– Millaisesta huoneistosta pidät? (Vanha rakennus tai uusi rakennus)
– Rakennusvuosi?
– Jos ulkoseinät on eristettävä?
– Pitäisikö olla hissi?
– Missä kerroksessa asunnon pitäisi olla??
– Tarvitsetko autotallin tai pysäköintipaikka riittää sinulle?
– Onko varasto / kellari tai ullakko??
Kriteerit asuntoa etsiessä – Huoneisto
Ikkunoiden määrä ja asunnon sijainti ovat ratkaisevia auringon säteilylle. Kaunis, valoisa, valoisa huoneisto, jossa on suuret ikkunat, on monien unelma-omaisuus. Mutta kysymys herää, kun haluat sen olevan kirkas. Itään päin olevat ikkunat tuovat sinulle auringon aamulla huoneeseen, mutta voit istua auringossa illalla parvekkeella, jonka sanotaan olevan länteen. Jälleen se riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistäsi ja käyttäytymisestäsi.
– Kuinka monta neliömetriä asuintilaa tarvitaan?
– Tarvitsetko 2 tai 3 huoneen asunnon? Odotatko jälkeläisiä tai lapset ovat jo muuttamassa pois?
– Miten asunto tulisi sijoittaa??
– Miten asunto lämmitetään??
– Mihin suuntaan asunnon tulisi olla??
– Parvekkeella tai ilman?
– Haluatko suuren kylpyhuoneen? Onko sinulla kylpyamme tai haluatko suihkun? Pitäisikö siinä olla kaksi pesuallasta tai yksi on ok?
– Jos huoneistossa on vieras -wc?
– Pitäisikö olla kuivaus- tai pesutupa??
Hinta ja rahoitus asuntoa ostettaessa
Hinta on tietysti ratkaiseva asunnon valinnassa ja usein syy vaikeisiin kompromisseihin. Asunnonmetsästäjät luopuvat enimmäkseen muutaman neliömetrin asuintilasta tai hyvästä asuinalueesta hinnan puolesta. Siksi on tärkeää, että tiedät taloutesi ennen osakehuoneiston ostamista ja suunnittelet asunnon rahoituksen tarkasti. Neuvonantaja Maanrahoitus Se tarjoaa esimerkiksi tiivistettyä tietoa kaikista kiinteistörahoituksen näkökohdista, liitännäiskustannuksista, sopimuksen tekemisestä ja asunnon luovutuksesta. Koska vain ne, jotka tuntevat tiensä, voivat välttää yllätyksiä seuraavissa askelissa kohti osakehuoneistoa.
