Diseño de apartamentos de dos niveles: soluciones originales y diseño no estándar.

Entre las propuestas inmobiliarias, cada vez aparecen más los departamentos de dos niveles, que comenzaron a competir con las casas particulares de 2 pisos. No todos los especialistas se comprometerán a transformar de forma independiente el diseño de un apartamento de dos niveles, especialmente porque los principiantes se dan por vencidos. Si sigue las recomendaciones de los expertos, será más fácil elegir un interior espectacular para cualquier opción de dos niveles..

Para la comodidad de vivir, los apartamentos dúplex están cerca de una casa privada.

Los detalles de la organización del espacio en un apartamento de 2 plantas.

El desarrollo urbano del período soviético no proporcionó un gran espacio habitable para cada familia. Los nuevos edificios con propuestas de dos niveles siguen siendo raros, pero hay propuestas para convertir estructuras técnicas en viviendas, como en la foto..

El diseño de un apartamento de dos niveles se basa en la división del espacio en áreas públicas y privadas.

Algunos apartamentos dúplex tienen un diseño de interiores más como casas ordinarias de dos pisos. Toman prestado más del urbanismo de la “jungla de piedra”, del estilo high-tech y techno..

Otras propuestas de distribución de dos pisos son más como vestíbulos, salas de espera y recreación con grandes escaleras o incluso una jaula de ascensor en el interior. No es de extrañar, la escalera es el atributo principal de dicha vivienda..

La decoración interior depende de las preferencias personales de los propietarios de los apartamentos.

Los apartamentos tipo loft de la capital, que suelen ser alquilados por extranjeros que trabajan en grandes corporaciones, también se ven lujosos. Los techos altos y los muebles elegantes acercan las espaciosas habitaciones bien equipadas a la apariencia de un palacio moderno..

1.	Loft típico	Una gran sala con techos altos en la zona industrial, adaptada para vivienda, el segundo piso es completo o en forma de balcones y cornisas abatibles detrás del tabique.
2.	Ático	Existencias de viviendas de élite en el nivel superior con una terraza y una nueva caminata de planificación: apartamento aislado en 2-3 niveles
3.	Dúplex	Amplios apartamentos de dos plantas con plena funcionalidad de todos los locales
4.	Apartamentos unidos	El resultado de la fusión de 2 apartamentos urbanos ordinarios uno encima del otro con sus propias escaleras

Un amplio apartamento tipo estudio en dos niveles requerirá una gran inversión financiera.

Al hojear las páginas de catálogos e ilustraciones, se da cuenta de que no hay nada nuevo en el diseño de un apartamento de dos niveles con un estilo moderno. Solo se agrega una escalera, que debe encajar constructivamente en el interior. En el piso superior, este tipo de viviendas a menudo se asemeja a un ático, especialmente si parte de la pendiente.

Una escalera interesante puede convertirse en el elemento principal de diseño.

La zonificación funcional del interior de un apartamento de dos niveles está sujeta a las mismas reglas que cualquier otra vivienda. En el mercado inmobiliario primario, las viviendas de dos pisos de tamaño reducido aparecen cada vez con más frecuencia, incluidas ofertas de la clase “económica”..

Para apartamentos pequeños, el uso racional del espacio debajo de las escaleras es importante.

Esta es una gran oportunidad para separar el espacio personal para los amantes de la privacidad, los individualistas aislados y los individuos creativos. Debido a su gran escala, los apartamentos espaciosos se ven presentables, independientemente del estilo elegido. El deseo principal es una paleta de luz, para que el aire y la luz parezcan aún más..

La escalera es la base para el diseño de un apartamento dúplex.

Dentro de un apartamento sin escaleras, es impensable subir al segundo o incluso al tercer piso varias veces al día. Y cuanto más impresionante es, más espectacular es el diseño de un apartamento de dos pisos..

Hermosa escalera abatible con escalones de madera sobre una base de metal

La elegante escalera en voladizo solo se puede fijar a una pared sólida

La escalera cuenta todo:

materiales;
diseño;
método de sujeción;
pasamanos y barandillas;
método de decoración.

En algunos proyectos de diseño parece que falta la escalera, ya que está fabricada con materiales transparentes. No acostumbrado, da miedo pisar una estructura casi invisible. Los diseños de interiores no están hechos de vidrio de ventana ordinario, sino de materiales alternativos:

Plexiglás.
Plástico transparente.
Vidrio de seguridad templado.
Materiales compuestos poliméricos.

No todos están listos para decidirse por una escalera de este tipo, especialmente cuando hay niños o ancianos con mareos frecuentes en la familia. Pero las barreras transparentes se usan a menudo en estructuras de balcones dentro del proyecto de diseño de un apartamento de dos niveles, como en la foto..

Barandillas de vidrio para escaleras en un elegante dúplex de estilo escandinavo

Escalera con barandillas transparentes en un apartamento de estilo Art Nouveau de dos habitaciones

Estructuralmente, las escaleras son rectas o de marcha (1 tramo recto) y en espiral. Las escaleras giratorias tienen un rellano, a menudo a lo largo de paredes adyacentes..

La escalera de caracol no es tan fácil de usar, pero ocupa un mínimo de espacio.

La madera natural es el mejor material para escaleras macizas de caracol y escaleras. A menudo se complementan con una decoración tallada y balaustres cincelados en las barandillas. Pero son bastante voluminosos, ocupan mucho espacio, por lo que no suelen decorar el diseño de un apartamento de dos niveles. Por lo general, este es un interior clásico, estilo retro o estilo campestre..

Aunque el metal es el material más pesado, es el más duradero. En la mayoría de los apartamentos modernos, las escaleras compactas y ligeras están hechas precisamente de una esquina o tubos cromados..

Una escalera de metal puede verse luminosa y aireada, a la vez que es una estructura muy confiable.

La mejor opción es una moderna escalera combinada de madera y metal. La forja artística es una de las formas de decorar el diseño interior de apartamentos de dos niveles..

Disposición de la vivienda de dos pisos

Una gran cantidad de espacio libre no significa que siempre se elimine con prudencia. La base debe ser una distribución funcional del espacio. La ventaja de 2 niveles es que es más fácil dividir el cuadrado:

Área privada.
Áreas comunes.

Los dormitorios suelen colocarse en la parte superior, la cocina y el comedor, el pasillo y las salas de recepción de invitados se encuentran debajo. Es conveniente cuando hay baños en dos pisos y se dispone de una guardería y un vestidor, dependiendo de la disponibilidad de espacio utilizable. Si se trata de una habitación común de dos niveles con un tramo de escaleras, debería generar una impresión general en quienes ingresan a la casa..

Mini oficina en el segundo nivel de un pequeño departamento de dos pisos

Interior extraordinario de un apartamento en estilo art deco.

Cuando las habitaciones están agrupadas, es mucho más conveniente que, por ejemplo, correr de la cocina de la planta baja al comedor superior. Además, no es seguro subir bebidas calientes por las empinadas escaleras. Las familias adineradas también tienen habitaciones para el personal de servicio, están ubicadas en el nivel inferior..

Escalera blanca con barandillas negras en un apartamento de estilo moderno

Sala de estar beige de estilo clásico con sofás morados

El espacio libre se puede organizar y amueblar de acuerdo con las preferencias y el estilo de vida de los miembros de la familia:

sala de ordenadores;
Cine en casa;
sala de billar;
invernadero;
Biblioteca;
estudio;
salón de música;
mini-piscina;
sala de juegos para niños;
taller de arte;
vestidores de mujeres, niños y hombres.

Si se trata de un loft, en el que casi no hay paredes ni particiones, la zonificación funcional es más relevante. Visualmente, el diseño de una habitación de dos niveles o el accesorio de esquinas aisladas debe distinguirse por muebles y accesorios apropiados..

Primer piso de un apartamento tipo loft

Es importante pensar en apartamentos de dos niveles de un metraje pequeño hasta el más mínimo detalle para que el dinero invertido en reparaciones no se desperdicie..

Si tiene la intención de utilizar particiones, tenga en cuenta que pueden ser de diferentes tipos:

estático y móvil;
bordillos bajos y macizos (hasta el techo);
rizado y clásico;
deslizante y plegable.

Las escaleras de diseño industrial son adecuadas para crear un estilo industrial.

¡Atención! Al equipar un loft, las comunicaciones se pueden activar donde sea conveniente. En los apartamentos de la ciudad, no es deseable transferir una estufa de gas, un baño, un fregadero, un fregadero y un lavabo a otra pared..

El estilo loft es ideal para la decoración de interiores de un apartamento dúplex.

En apartamentos conectados, una de las puertas de entrada en la escalera común debe permanecer en su lugar. Esto simplifica el trabajo de los mensajeros postales, las ambulancias y otros servicios de emergencia..

Ideas de diseño originales para apartamentos dúplex

Es muy importante elegir una idea de diseño que “mantendrá” una atmósfera especial durante muchos años. No basta con hacer reparaciones y colocar muebles nuevos en un área grande. Gran área: libertad para la creatividad. La estilística debe estar completamente subordinada a la idea general, como en la foto..

El estilo de alta tecnología se ha mantenido en demanda durante la última década, especialmente cuando se trata de la elección del diseño para apartamentos dúplex urbanos convertidos a partir de stock no residencial. Pero el estilo “técnico” en sí mismo es frío y alienado. Por lo tanto, debe diluirse con hallazgos de diseñadores “sabrosos” y muebles tapizados espectaculares..

Interior de un moderno apartamento dúplex de alta tecnología
Los estilos clásicos e históricos son adecuados para propiedades de lujo de 2 niveles. Incluso puede elegir juegos de muebles de palacio y textiles costosos si la arquitectura de la vivienda está en armonía con el mobiliario..

En un interior clásico, los adornos de madera y los muebles apropiados serán apropiados.
El eclecticismo también tiene derecho a la vida, si de varios estilos tomamos lo que constituye noble armonía, como en el ejemplo de la foto..

El eclecticismo se adapta a personas con carácter fuerte y gusto desarrollado.
El minimalismo (clásico, japonés o escandinavo) requiere un enfoque competente para que un área grande no parezca un apartamento de dos pisos vacío. Un área de asientos adicional con muebles tapizados de varios asientos de una forma simple ayudará a deshacerse de la sensación de diseño “sin terminar” sin adornos decorativos..

El interior minimalista se puede diluir con acentos brillantes.
Si el segundo piso del apartamento está construido sobre el principio de un ático, el estilo chalet puede ser la mejor opción. El ambiente acogedor de una casa de montaña se enfatizará con vigas de madera natural, piel de oveja en el piso y sillones suaves. Esta opción también se verá bien detrás de las particiones, sin paredes internas..

Abundancia de piedra y madera, mientras que la madera es deseable para envejecer.
El harén oriental de dos niveles es una solución original para una familia numerosa con un hombre. Un poco cómico, pero una decoración tan imaginativa hará del dúplex un oasis inimitable de lujo textil en la “jungla de piedra”.

Es costumbre decorar escaleras al estilo oriental con mosaicos.
Puede prescindir de los accesorios estilísticos figurativos si el diseño combina color o textura. Todo está revestido con madera: las viviendas urbanas de dos pisos se asemejarán a una torre forestal en un “callejón sin salida de taiga”. El piso blanco del piso inferior es algo similar a una nube sobre la que desciende una escalera desde el segundo nivel..